Constructia unei case
de Coltuc Marius Vicentiu
13/05/2008
Constructia unei case |
||
|
||
 |
| Daca te-ai decis sa-ti construiesti o casa, acest articol te ajuta sa intelegi care sunt demersurile legale, documentele necesare si cum poti obtine autorizatia de constructie. Aceste proceduri se aplica indiferent daca in calitate de constructor se afla o persoana fizica sau juridica de Coltuc Marius Vicentiu, specialist juridic 121 Succint, aceste etape privesc: 1.Cartea tehnica a constructiei 2.Proiectul de executie 3.Documentatia privind receptia. 4.Cadastrul si intabularea 5.Facultativ, anumite cereri pentru a fi luat in evidenta 1. Cartea Tehnica este primul act al unei constructii.si intocmirea ei intra in sarcina dvs. si a proiectantului. Cartea tehnica reprezinta ansamblul documentatiilor tehnice referitoare la proiectarea, executia, receptia si urmarirea comportarii in exploatare a constructiei si instalatiilor aferente acesteia. Aceasta mai poate cuprinde Fisa de date sintetice - contine numele proiectantului, verificatorilor atestati pentru proiect, numele executantului - inclusiv al sefului de santier si al dirigintelui, numele expertilor tehnici, numele celor din comisiile de receptie precum si datele de incepere a lucrarilor si aprobarii receptiilor. 2. Documentatia privind executia lucrarilor, inclusiv autorizatiile de executie a constructiei. Autorizatia de construire; procesul verbal de predare/primire a cladirii; procesele verbale de receptie pe categorii de lucrari; certificatele de calitate pentru conformitatea calitatii lucrarilor si materialelor folosite; condica de betoane unde se inregistreaza turnarile, furnizorul si rezultatele incercarilor la 28 zile a probelor etalon pentru verificarea rezistentei; buletinele de analiza si incercari pentru materialele puse in pera; expertizele tehnice; caietele de atasament 3. Documentatia privind exploatarea, repararea, intretinerea si urmarirea comportarii in timp a cladirii (se completeaza de dvs. pe toata durata de viata a cladirii). Se vor atasa toate documentele referitoare la modificarile fata de proiectul initial, atat in planul casei cat si in dotari suplimentare. Daca vindeti imobilul, Cartea Tehnica trebuie predata noului proprietar care va avea obligatia pastrarii si completarii acesteia. 4.Atentie: trebuie indeplinite atat pentru teren cat si pentru casa. Cadastrul este operatiunea de inscriere in Registrul de Carte Funciara si este obligatoriu la orice act de instrainare a unui bun imobiliar, fie ca este casa, apartament sau teren si indiferent daca este vorba de o vanzare-cumparare, donatie, succesiune, partaj sau precontract de vanzare-cumparare. Specialistii imobiliari spun ca operatiunea de cadastru este buletinul casei dumneavoastra. |
© copyright 121.ro |
